Кияни платитимуть за здачу житла в оренду
11.07.2013
За повідомленням Gazeta.ua, сьогодні депутати Київради планують встановити для фізосіб мінімальну ставку оренди метра квадратного, яка становитиме 7 грн 53 коп.
Сума множиться на коефіцієнт 1,25 у випадку, якщо житло знаходиться в історичній частині міста, і на 2, якщо об’єкт розташований в спорудах культурного спадку національного значення в історичній частині.
Якщо ж орендарі не використовують квартиру як житло, а провадять у ній комерційну діяльність, то доведеться сплатити втричі більшу суму податку, а коли у ній розташоване виробництво − вдвічі.
Таке нововведення означає, що тепер кияни не зможуть здавати в оренду свої квартири втаємничено від податкової і будуть змушені заплатити хоча б мінімальну ставку податку.
Але не всі згодні з такою тарифікацією. Артур Пилипчук з асоціації спеціалістів з нерухомості не вважає таке рішення справедливим, адже прив’язувати податок до квадратних метрів не зовсім правильно.
Так, справедливіше було б розмежувати податкову ставку для квартир в елітних новобудовах і в аварійних будинках, адже навіть в історичному центрі столиці є різні будинки.
Експерт переконаний, що необхідно відштовхуватися від ринкової вартості об’єкта нерухомості. Приміром, орендодавець міг би раз на рік наймати фахівця з оцінки нерухомості, який би встановлював реальну ціну, певний відсоток з якої сплачувався б як податок. У такому випадку власник квартири витратив би приблизно таку ж суму, як і місячний податок, але одноразово.
Пан Пилипчук також спрогнозував, що вартість оренди відчутно не зросте, адже пропозиція перевищує попит, тому конкуренція серед орендодавців чимала.
Читати також:
Тема : News